二三线城市房地产行业分析报告

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图表1:20世纪90年代我国首次房地产热刚刚开始(单位:亿元,%)

图表2:受政策调控和金融危机影响,房地产转冷(单位:亿元,%)

图表3:房地产发展成为国民经济支柱产业投资走势(单位:亿元,%)

图表4:20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业投资走势(单位:亿元,%)

图表5:20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业市场形势(单位:亿元,%)

图表6:2013-2018年我国土地监管政策一览

图表7:刚性需求市场中利率对房地产价格的传导

图表8:投资市场中利率对房地产价格的传导

图表9:刚性需求市场中利率对房地产价格的传导

图表10:投资市场中货币供应量对房地产价格的传导

图表11:第一阶段我国主要房地产货币调控政策

图表12:第一阶段全国房屋平均销售价格增长速率变化(单位:%)

图表13:第二阶段我国主要房地产货币调控政策

图表14:第二阶段我国商品房销售价格增长速率变化(单位:%)

图表15:第三阶段我国主要房地产货币调控政策

图表16:第三阶段我国商品房销售价格增长速率变化(单位:%)

图表17:我国房地产领域的主要财税政策

图表18:2013-2018年我国房地产领域的主要财税政策

图表19:2013-2018年与土地直接相关的五项税收(地方)规模总计与增长情形(单位:亿元,%)

图表20:前瞻对全国一、二、三线城市的划分(单位:亿元)

图表21:2013-2018年二三线城市与一线城市人均GDP均值对比(单位:元/人)

图表22:2018年二三线城市与一线城市人均GDP对比(单位:元/人)

图表23:2013-2018年二三线城市与一线城市GDP均值规模对比(单位:亿元)

图表24:2018年2三个 二三线城市与一线城市GDP名义增速对比(单位:%)

图表25:2013-2018年二三线城市与一线城市固定资产投资规模均值对比(单位:亿元)

图表26:2018年2三个 二三线城市与一线城市固定资产投资规模对比(单位:亿元)

图表27:2013-2018年二三线城市与一线城市城镇居民人均可支配收入均值对比(单位:亿元)

图表28:2018年2三个 二三线省会城市与一线城市城镇居民人均可支配收入对比(单位:亿元)

图表29:2013-2018年国房景气指数

图表500:2013-2018年我国房地产开发投资及同比增速(单位:亿元,%)

图表31:2013-2018年全国国有土地使用权出让收入变化趋势图(单位:亿元)

图表32:2013-2018年国有建设用地供应情形(单位:万公顷)

图表33:2013-2018年我国主要城市监测地价环比增长率情形(单位:%)

图表34:2013-2018年我国房地产开发投资累计及同比增速(单位:亿元,%)

图表35:2013-2018年我国房地产新施工面积及同比增速(单位:亿平方米,%)

图表36:2013-2018年房地产竣工面积及同比增速(单位:亿平方米,%)

图表37:2013-2018年我国房地产开发施工面积及同比增速(单位:亿平方米,%)

图表38:2013-2018年商品房销售面积及同比增长率(单位:亿平方米,%)

图表39:2013-2018年我国商品房销售金额走势(单位:万亿元,%)

图表40:2013-2018年全国商品房销售价格走势(单位:元/平方米,%)

图表41:2013-2018年2三个 二三线城市土地供应面积总量增加变化(单位:万平方米,%)

图表42:2018年二三线城市推出土地规模前十位城市的集中度(单位:%)

图表43:2013-2018年2三个 二三线城市土地推出各类型面积变化(单位:万平方米)

图表44:2013-2018年2三个 二三线城市土地推出面积內部变化(单位:%)

图表45:2013-2018年我国国有建设用地出让面积与金额(单位:万公顷,亿元)

图表46:2013-2018年2三个 二三线城市土地成交土地建设用地面积增减变化(单位:万平方米,%)

图表47:2013-2018年2三个 二三线城市土地成交各类型面积变化(单位:万平方米)

图表48:2013-2018年2三个 二三线城市土地成交內部变化(单位:%)

图表49:2013-2018年二三线城市土地成交金额情形(单位:亿元,%)

图表500:2018年二三线城市成交土地出让金前十位城市的集中度(单位:%)

图表51:2013-2018年二三线城市土地成交价格走势(单位:元/平方米,%)

图表52:2018年2三个 二三线城市地价(单位:元/平方米)

图表53:2013-2018年二三线城市住宅用地成交价格走势(单位:元/平方米,%)

图表54:2018年二三线城市住宅用地地价变化对比(单位:元/平方米)

图表55:2013-2018年二三线城市商办用地成交价格走势(单位:元/平方米,%)

图表56:2018年二三线城市商办用地地价变化对比(单位:元/平方米)

图表57:2013-2018年二三线城市工业用地成交价格(单位:元/平方米,%)

图表58:2018年2三个 二三线城市工业用地成交价格对比(单位:元/平方米)

图表59:2013-2018年二三线城市房地产投资规模走势(单位:亿元,%)

图表500:2018年2三个 二三线城市房地产投资规模(单位:亿元)

图表61:2013-2018年二三线城市房地产销售规模走势(单位:亿元,%)

图表62:2018年2三个 二三线城市房地产销售规模(单位:亿元)

图表63:2013-2018年二三线城市房地产销售面积增长情形(单位:万平方米,%)

图表64:2013-2018年2三个 二三线城市房地产销售面积年均增长速率对比(单位:%)

图表65:主要二三线城市的房价与地价的比例

图表66:2013-2018年主要二三线城市房地产投资占25城市投资总规模的比重(单位:%)

图表67:2013-2018年二三线城市房地产投资增长情形(单位:亿元,%)

图表68:2013-2018年2三个 二三线城市房地产投资规模增长情形(单位:%)

图表69:我国房地产开发企业数量的性质內部变化(单位:%)

图表70:主要内地上市房企的营业收入占154家内地上市房企营业总收入的比重(单位:%)

图表71:2013-2018年二三线城市施工面积规模(单位:万平方米,%)

图表72:2018年末2三个 二三线城市施工面积规模(单位:万平方米)

图表73:2013-2018年二三线城市房屋竣工面积规模与增减情形(单位:万平方米,%)

图表74:2018年2三个 二三线城市竣工房屋面积(单位:万平方米)

图表75:2013-2018年二三线城市房地产销售规模走势(单位:万平方米,%)

图表76:2018年2三个 二三线城市房地产销售面积规模(单位:万平米)

图表77:2013-2018年二三线城市供求平衡情形(单位:万平方米,倍)

图表78:2013-2018年二三线城市推出住宅用地面积规模与增长情形(单位:万平方米,%)

图表79:2018年2三个 二三线城市推出住宅用地面积对比(单位:万平方米)

图表500:2013-2018年二三线城市商品住宅供应规模与增长情形(单位:万平方米,%)

图表81:2013-2018年二三线城市商品住宅需求规模与增长情形(单位:万平方米,%)

图表82:2013-2018年二三线城市商品住宅供需缺口(单位:万平方米)

图表83:2013-2018年二三线城市住宅销竣比走势

图表84:2018年二三线城市商品住宅销售面积前十位城市的集中度(单位:万平方米,%)

图表85:2018年二三线城市商品住宅竣工面积前十位城市的集中度(单位:万平方米,%)

图表86:2019-2024年中国城镇人均住房建筑面积预测(单位:平方米/人)

图表87:我国住宅地产开发投资额与新开工面积的线性回归图(单位:亿元,万平方米)

图表88:2013-2018年二三线城市推出商业/办公用地面积规模与增长情形(单位:万平方米,%)

图表89:2018年2三个 二三线城市推出商业/办公用地面积对比(单位:万平方米)

图表90:2013-2018年2三个 二三线城市商业地产供应面积与增长情形(单位:万平方米,%)

图表91:2013-2018年2三个 二三线城市商业地产销售面积与增长情形(单位:万平方米,%)

图表92:2013-2018年2三个 二三线城市商业地产供求差额(单位:万平方米)

图表93:2013-2018年中国主要城市新增购物中心情形(单位:个,百万平方米)

图表94:2013-2018年中国主要城市新增购物中心数量(单位:个)

图表95:10万平方米或以上购物中心占购物中心总存量的比重(单位:%)

图表96:2013-2018年2三个 二三线城市商业地产竣销比走势

图表97:2013-2018年主要二三线城市与一线城市写字楼空置率走势对比(单位:%)

图表98:2018年二三线城市商业地产销售面积前十位城市的集中度(单位:万平方米,%)

图表99:2018年二三线城市商业地产竣工面积前十位城市的集中度(单位:万平方米,%)

图表5000:2018年全国1另三个 二三线城市的城市综合体存量(按体量排序)(单位:万平方米,个)

图表101:我国城市综合体开发企业分布

图表102:我国城市综合体开发企业规模內部

图表103:中国城市综合体发展周期

图表104:世茂股份城市综合体项目城市分布

图表105:2014-2018年全国1三个 二三线城市的城市综合体增量预估(单位:万平方米)

图表106:我国旅游地产热的四大內部

图表107:我国旅游地产项目在一二三四线城市分布比重图(单位:%)

图表108:我国旅游地产项目占地规模情形(单位:%)

图表109:我国高尔夫核心人口数(单位:万人)

图表110:我国高尔夫设施总量及增长趋势(单:家)

图表111:房地产投资潜力评价指标体系构建

图表112:二三线城市与一线城市房地产投资潜力对比(表一:宏观经济类指标)

图表113:二三线城市与一线城市房地产投资潜力对比(表二:商品房市场类指标)

图表114:二三线城市与一线城市房地产投资潜力对比(表三:土地市场类指标)

图表115:二三线城市房地产投资潜力关键指标评分

图表116:二三线城市房地产投资潜力综合评分

图表117:房地产投资潜力评价指标体系构建

图表118:二三线城市之间的投资潜力关键指标评价(表一:宏观经济类指标)

图表119:二三线城市之间的投资潜力关键指标评价(表二:商品房市场类指标)

图表120:二三线城市之间的投资潜力关键指标评价(表三:土地市场类指标)

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